Grundstück oder Neubau?
Trotz der immer noch sehr hohen Zahl an existierenden Immobilien wird verstärkt wieder das Interesse am Neubau verzeichnet. Das reichhaltige Angebot an Tausenden von Grundstücken und die extrem attraktiven Preise lassen viele Interessierte die Suche nach einem Bauunternehmer starten, um sich Ihr Eigenheim berechnen zu lassen.
Viele der jetzt noch am Markt vertretenen Baufirmen haben 2 harte Jahre überlebt, in denen die Rate der Neubauten mehr oder weniger gegen Null gesunken war. Nichts desto trotz stehen einige dieser Unternehmen finanziell solide da, da Sie in der Boomzeit 2003-2006 ausreichende Einnahmen verzeichnen konnten.
Seit 2006 sind mehr als 100 grosse und kleine Bauunternehmen Konkurs gegangen. Darunter Namen, die damals auf jedem Werbeplakat zu sehen waren, wie z.B. WCI Communities, First Home oder Mercedes Homes. Die Bauindustrie macht nun deutliche Schritte vorwärts. Sie wirbt mit Angeboten, die jeden, der damals noch gebaut hat, erblassen lassen.
Ein neues Haus mit 160 m2; Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Doppelgarage, Pool mit Screen, Terrasse und Einfahrt aus Verbundsteinen inkl. einem ordentlichen Ausstattungsstandard gibt es bereits ab $185.900.
Sie können sich ein vorgeplantes Haus aussuchen oder es aber auch mit dem spezialisierten Bauunternehmer selber designen und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausstatten.
Wenn Sie sich dann eines der ca. 350 Wassergrundstücke in Cape Coral oder Fort Myers bis zu $30.000 aussuchen, erhalten Sie das Komplettpaket für unter €185.000, bei einer Bauzeit von unter 4 Monaten.
Für die meisten stellt das Bauen aus der Ferne ein Problem dar. Können Sie nicht vor Ort sein, um alles zu kontrollieren, schleichen sich schnell Unsicherheiten ein, ob man diesen Schritt wirklich machen soll. Der eine oder andere hat evtl. schon schlechte Erfahrungen im Heimatland damit gemacht. Sollten Sie jedoch den richtigen Partner haben, kann dies alles auch komfortabel und kontrolliert ablaufen. Mit ständigen Nachrichten von der Baustelle, wöchentlich aktualisierten Bildern über den Fortschritt Ihres Projektes auf der Webseite des Hausbauers und einem eigenen Inspektor, der Ihre Interessen während der Bauzeit vertritt.
Baufinanzierungen (sog. Construction-perm-loans) sind generell schwierig zu bekommen, da nicht nur der Kunde von der Bank durchleuchtet wird, sondern auch der Hausbauer dort freigegeben werden muss.
Wenden Sie sich an uns. Wir arbeiten mit einem seit 25 Jahren am Markt etablierten Hausbauer zusammen, der mehr als 850 Häuser in der Umgebung gebaut hat. Viele unserer deutschsprachigen Kunden sind heute stolze Eigenheimbesitzer in unserem kleinen Paradies in Südwestflorida. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns für Ihre persönliche Tour durch die beiden Modellhäuser am Chiquita Boulevard. Wir begleiten Sie gerne!
Kontakt:
Markus Hartwich, P.A.
Staatl. gepr. Immobilienmakler und Notar
Realtor® and Graduate of Realtor Institute
www.SellingTheParadise.com
markus@GulfGatewayRealty.com
Gulf Gateway Realty, Inc.
1326 SE 47th St.
Cape Coral, FL 33904
Mobil: (001) 239-728-8330
Phone: (001) 239-549-7207
Fax U.S.: (888) 435-3060
Fax Intl.: (001) 239-425-8653
